Mietrechtsschutzversicherung
Leistungen & Kosten im Vergleich

Für alle Mieter und Eigentümer privat genutzten Wohnraumes sinnvoll

Ideale Absicherung┬ávon Risiken aus einem Mietverh├Ąltnis

Ein Versicherungsvergleich sch├╝tzt vor hohen Beitragskosten

Das Wichtigste in K├╝rze

  • Wohnungs- und Grundst├╝cks-Rechtsschutz
    So lautet die Bezeichnung f├╝r den Mietrechtsschutz in vielen Vertr├Ągen. Mietrechtsschutz eignet sich f├╝r Mieter und Eigent├╝mer selbst bewohnten Wohnraums.
  • Kosten├╝bernahme
    Die Versicherung ├╝bernimmt die Kosten f├╝r einen Rechtsstreit, dessen Ursache im Mietverh├Ąltnis liegen. Der Mietrechtsschutz setzt die Forderungen des Mieters gegen├╝ber dem Vermieter durch.
  • Schutz der Mieter
    Der Mietrechtsschutz gibt dem Mieter die Chance, sich gegen unrechte Handlungen des Vermieters zur Wehr zu setzen. Ohne Rechtsschutz w├Ąren die Kosten eines Verfahrens von vielen Mietern finanziell nicht tragbar.

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Was ist eine Mietrechtsschutzversicherung?

Die Mietrechtsschutzversicherung ist ein wichtiger Bestandteil der privaten Rechtsschutzversicherung. Bei einigen Versicherungen kann er separat abgeschlossen werden. In der Mehrzahl der F├Ąlle ist jedoch nur eine Tarif-Kombination aus Privatrechtsschutz und Mietrechtsschutz m├Âglich, die eventuell durch andere Bausteine erg├Ąnzt wird.

Was ist im Mietrechtsschutz versichert?

Der Versicherungsschutz erstreckt sich fast immer auf selbst bewohnte Wohneinheiten in Deutschland. Nur wenige Versicherer bieten Mietrechtsschutz auch im Ausland, beispielsweise f├╝r Ferienwohnungen, an. Zur Wohnung geh├Ârende Garagen, Abstellr├Ąume und Stellpl├Ątze sind ├╝blicherweise auch versichert. Eine Mietrechtsschutzversicherung kann sowohl f├╝r eine Wohnung als auch f├╝r ein Eigenheim abgeschlossen werden.

Kosten, die ├╝bernommen werden:

  • Anwalt und Gericht
  • Zeugengeb├╝hren
  • Kosten f├╝r gerichtlich bestellte Sachverst├Ąndige
  • Mediation (au├čergerichtliche Einigung)
  • Kosten der Gegenseite, wenn der Prozess verloren wird

Kosten, die nicht ├╝bernommen werden:

  • Ursache des Streitfalls liegt vor Versicherungsbeginn
    (kein Mietrechtsschutz r├╝ckwirkend)
  • Streitfall wurde durch den Mieter verursacht
    (beispielsweise K├╝ndigung wegen Mietr├╝ckst├Ąnde)
  • Wohneinheit ist nicht im Versicherungsschutz enthalten (beispielsweise Gartenh├Ąuschen, Zweitwohnung, Ferienwohnung, Immobilie im Ausland)
  • Streit mit einem Untermieter

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Wann greift der Mietrechtsschutz?

Beim Mietrechtsschutz f├╝r Mieter sind Wartezeiten von mindestens 1 Monat, meistens sogar 3 Monaten, ├╝blich. Die auf seinen Vertrag zutreffenden Wartezeiten kann der Versicherungsnehmer den ARB (Allgemeinen Rechtsschutzbedingungen) entnehmen. Es gibt nur wenige Versicherungsgesellschaften, die Mietrechtsschutz sofort anbieten. Wenigstens eine Ausnahme gibt es von der Regel. Wenn ein Versicherungsnehmer bereits einen Vorvertrag bei einem anderen Versicherer hat und er nahtlos in einen neuen Vertrag wechselt, erh├Ąlt er den Mietrechtsschutz ohne Wartezeit.

Welche Risiken sind versichert?

Die Mietrechtsschutzversicherung deckt Risiken ab, die aus dem Mietverh├Ąltnis entstehen k├Ânnen. Sie ├╝bernimmt die Verteidigung des Versicherungsnehmers und hilft ihm, seine Forderungen gegen├╝ber dem Vermieter, Hausverwalter, Nachbarn oder Dritten (beispielsweise Handwerker) durchzusetzen. H├Ąufige Risiken, gegen die der Mietrechtsschutz versichert, sind unter anderem:

  • ungerechtfertigte Mieterh├Âhung
  • Fehler bei der Nebenkostenabrechnung
  • falsch berechnete Miete (Fl├Ąche der Wohnung kleiner als im Vertrag angegeben)
  • R├Ąumungsklage des Vermieters wegen Eigenbedarf oder Luxussanierung
  • Streit mit Nachbarn (beispielsweise wegen L├Ąrmbel├Ąstigung, Verschmutzung des Treppenhauses oder missbr├Ąuchlicher Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen)
  • Streit mit Handwerkern (Vermieter schickt Handwerker und Mieter soll Kosten ganz oder teilweise ├╝bernehmen)

Wie sinnvoll ist eine Mietrechtsschutzversicherung?

ÔÇ×Es kann der Fr├Âmmste nicht in Frieden leben, wenn es dem b├Âsen Nachbarn nicht gef├Ąllt.ÔÇť

Dieses Zitat stammt von dem ber├╝hmten deutschen Dichter Friedrich Schiller und beantwortet die Frage eigentlich bereits. Eine Mietrechtsschutzversicherung ist f├╝r alle Menschen sinnvoll, die in einer Miet- oder Eigentumswohnung leben.┬áMiet- und Immobilienrecht geh├Âren zu den Bereichen mit den meisten Streitf├Ąllen. Laut Angaben des Deutschen Mieterbunds (DMB) werden Jahr f├╝r Jahr weitaus mehr als 200.000 F├Ąlle vor deutschen Gerichten verhandelt. Bei dieser Zahl muss zudem ber├╝cksichtigt werden, dass 97 Prozent aller F├Ąlle au├čergerichtlich gekl├Ąrt werden. Das zeugt davon, dass es im Bereich Wohnen ein hohes Potential an Konflikten gibt. Kein Wunder, angesichts der rapide steigenden Mieten und der immer dichteren Bebauung.

Selbst wenn jemand bereits seit Jahren in einem Haus lebt und es nie Streit gab, kann der Eigent├╝mer pl├Âtzlich wechseln oder ├╝ber Nacht ein neuer Nachbar einziehen, der sich als unangenehmer Zeitgenosse entpuppt. Auf Mietrechtsschutz k├Ânnen im Grunde genommen nur Leute verzichten, die noch immer bei den Eltern leben oder die sowieso aus dem einen oder anderen Grund nur kurzfristig eine Wohnung mieten wollen.

Was kostet der Mietrechtsschutz?

Im Vergleich zu den anderen Bestandteilen einer Rechtsschutzversicherung weist die Mietrechtsschutzversicherung die Besonderheit auf, dass sie nicht als Einzelversicherung abgeschlossen werden kann. Mietrechtsschutz ist nur als Kombi-Tarif, beispielsweise in Verbindung mit Privatrechtsschutz erh├Ąltlich. Sehr beliebt ist auch die Kombination aus Privatrecht, Verkehrsrecht, Wohnen und Berufsrecht. Kombi-Tarife sind g├╝nstig und bieten einen Komplettschutz gegen die Kosten fast aller juristischen Streitf├Ąlle.

Weil er nicht separat gebucht werden kann, ist ein Mietrechts-Vergleich schwierig.

Versicherungsnehmer, die sich beispielsweise f├╝r eine Kombination aus Privatrecht und Mietrechtsschutz entscheiden, m├╝ssen bei monatlicher Zahlungsweise mit Kosten ab etwa 15 ÔéČ rechnen. Bei j├Ąhrlicher Zahlungsweise beginnen die Beitr├Ąge bei ungef├Ąhr 160 ÔéČ.

 

Wer sich mit dem Gedanken tr├Ągt, eine Rechtsschutzversicherung inklusive Mietrechtsschutz abzuschlie├čen, ist gut beraten, sich bei einem Mietrechtsschutz-Vergleich im Internet zu informieren. Dort sind die aktuellen Kosten aufgef├╝hrt. Die Angebote ├Ąndern sich st├Ąndig. Zu den Versicherungen, die von mehreren unabh├Ąngigen Testorganisationen empfohlen werden, geh├Âren:

  • ARAG
  • Bavaria Direkt
  • Advocard
  • DEVK

Auch der Deutsche Mieterbund DMB bietet eine g├╝nstige Mietrechtsschutzversicherung an. Mitglieder des DMB erhalten besonders g├╝nstige Konditionen.

Wie k├Ânnen die Kosten der Mietrechtsschutzversicherung niedrig gehalten werden?

Versicherungsnehmer k├Ânnen auf verschiedene Art und Weise Einfluss auf die Kosten nehmen. Dazu geh├Âren zum Beispiel:

Zusatzoptionen f├╝r die Mietrechtsschutzversicherung

Ein erweiterter Mietrechtsschutz kann normalerweise nur gebucht werden, wenn der Versicherungsnehmer einen Kombi-Tarif mit Premium Variante w├Ąhlt. Je nach Versicherer bietet die Premium-Variante im Bereich Mietrechtsschutz erweiterte Versicherungsleistungen:

  • Die Zweitwohnung, der Dauer-Stellplatz auf dem Campingplatz oder die Gartenlaube im Schrebergarten sind ebenfalls versichert. Das ist beispielsweise f├╝r Pendler wichtig, die nur am Wochenende nach Hause fahren.
  • Beratungs-Rechtsschutz f├╝r Themen in Zusammenhang mit Kauf, Verkauf, Umbau oder Sanierung einer Immobilie. Diese Option eignet sich gut f├╝r alle, die eine Eigentumswohnung oder ein Eigenheim kaufen oder verkaufen wollen.
  • Bauherren-Rechtsschutz sch├╝tzt bei Streitf├Ąllen mit Baufirmen, Architekten und Beh├Ârden.
  • Erweiterter Vertrags- und Sachen-Rechtsschutz: Vertr├Ąge k├Ânnen vor der Unterzeichnung auf die Homepage der Versicherung hochgeladen und von einem Anwalt ├╝berpr├╝ft werden.
  • Erweiterter Steuer- und Verwaltungs-Rechtsschutz: gegen Ma├čnahmen der Beh├Ârden werden die Kosten bereits beim Einspruchs- oder Widerspruchsverfahren ├╝bernommen. Besitzer selbst bewohnter Eigentumswohnungen k├Ânnen gegen die Beschl├╝sse der Eigent├╝merversammlung Widerspruch einlegen.

In der Regel lohnt es sich, durch einen Premium-Tarif erweiterten Versicherungsschutz zu bekommen. Der Preisunterschied zum Basis-Tarif ist nur gering, die Leistungen sind jedoch erheblich besser. Beim Mietrechtsschutz Vergleich geh├Ârt kaum ein Basis-Tarif zu den Testsiegern.

FAQ ÔÇô H├Ąufig gestellte Fragen

Fazit

Eine Mietrechtsschutzversicherung ist wesentlicher Bestandteil einer Rechtsschutzversicherung. Der Mietrechtsschutz f├╝r Mieter bewahrt diese vor den hohen Kosten eines Rechtsstreits mit dem Vermieter oder Nachbarn. So ein Streit kann jederzeit passieren. Darum ist es f├╝r jeden Mieter empfehlenswert, eine Mietrechtsschutzversicherung abzuschlie├čen. Ein separater Abschluss ist nicht m├Âglich. Mietrechtsschutz wird ├╝blicherweise als Kombi-Tarif in Verbindung mit Privatrecht, Verkehrsrecht und Berufsrecht angeboten. Vor der Vertragsunterzeichnung lohnt sich ein Mietrechtsschutz Vergleich, da sich die Konditionen der diversen Versicherungsgesellschaften teilweise stark voneinander unterscheiden.